Städtebauliche Untersuchung Bramow/Marienehe /Rahmenplanung Bereich Carl-Hopp-Str.

Beschreibung, einschl. Zielsetzung
Für den innerhalb Rostocks recht zentrumsnah gelegenen, gewerblich geprägten Bereich nördlich des Werftdreiecks, über den Bereich Bramow und Marienehe bis hin zum Schmarler Damm konnte in den vergangenen Jahren eine steigende Nachfrage nach Bauflächen und damit zusammenhängend ein steigender Nutzungsdruck beobachtet werden.

Das zu untersuchende Gebiet befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Warnow. In diesem Bereich zwischen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und dem Stadtteil Schmarl befinden sich derzeit überwiegend Gewerbebetriebe verschiedenster Art. Das Gewerbegebiet ist sehr heterogen durchmischt, das betrifft die Gebäudestrukturen genauso wie die Art der verschiedenen Gewerbebetriebe. Dieses gut etablierte Gewerbegebiet verfügt über zukunftssichere Potentiale, die es zu schützen, zu entwickeln und auszubauen gilt. Hinzu kommen größere Flächen, die derzeit brachliegen oder eine Mindernutzung aufweisen.

In Teilen ist eine ungeordnete städtebauliche Entwicklung bei gleichzeitig steigendem Entwicklungsdruck durch private Eigentümer für verschiedenste Flächen, Gebäude und Nutzungen zu verzeichnen. Durch eine städtebauliche Untersuchung mit vertiefender Rahmenplanung soll für diesen gewachsenen Gewerbestandort eine geordnete städtebauliche Entwicklung gewährleistet werden. Ziel ist es, diesen Gewerbestandort zu stärken, zu ordnen und zu qualifizieren ohne eine Verdrängung der bestehenden Strukturen zu bewirken. Dabei soll im Hinblick auf die Entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt als Grüner Technologiestandort eine Ausrichtung auf Nachhaltigkeit angestrebt werden. Wichtig ist hierbei auch die Untersuchung und Einbeziehung aller verkehrsplanerischen Belange.

Bearbeitungsstand in der Stadtverwaltung, geplante Schritte, geplanter Realisierungszeitraum
Erstellung der Aufgabenstellung in Abstimmung mit Fachämtern, Vergabe an Planungsbüro in 2022, Beschluss im Jahr 2024

Rubrik/Zuordnung
Bramow/Marienehe

Welche Art der Beteiligung ist vorgesehen?
Aufgrund der vielfältigen bestehenden Nutzungen ist ein sensibler Umgang mit dem Gebiet sowie mit den ansässigen Unternehmen, Gewerbetreibenden und Eigentümern notwendig. Aus diesem Grund ist eine umfangreiche Bürger- und Betroffenenbeteiligung vorgesehen, für deren Durchführung ein externes Büro beauftragt werden soll. Intensität: Informieren, Konsultieren und Einbeziehen

gegebener Zeitrahmen
2023-2024

Ansprechperson/Kontaktdaten
Maxi Boden
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft
381-6121
maxi.boden@rostock.de

Datum der letzten Aktualisierung
29. Juli 2022

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