Erarbeitung eines städtebaulichen Rahmenplans für den Bereich Osthafen-Petridamm

Beschreibung, einschl. Zielsetzung
Der Bereich Osthafen-Petridamm liegt in einer zentralen Schnittstelle zwischen Innenstadt und den Großwohnsiedlungen im Nordosten. Es weist in seiner Funktion als Gelenk zwischen den Wohngebieten und der Innenstadt ein hohes städtebauliches und funktionales Potenzial auf. Nördlich befindet sich zudem das im Rahmen der BUGA 2025 modellhaft zu entwickelnde Warnow-Quartier. Das Gewerbegebiet Osthafen bleibt hinter den Ansprüchen an eine hochwertige Nutzung sowie Eingangssituation zur Innenstadt zurück und das Gewerbegebiet Petridamm ist auch nach vielen Jahren bestehenden Baurechts noch immer schlecht erschlossen und untergenutzt. Für beide Gewerbegebiete gibt es einen Bebauungsplan, wobei für den Petridamm bereits eine Neuaufstellung – u.a. zur Neuordnung der Erschließungstrassen sowie zur Prüfung der Festsetzung eines urbanen Gebietes – beschlossen wurde. Ziel dieser Rahmenplanung ist es die beiden Bereiche zusammenhängend zu betrachten und aufzuwerten. In dem heute vorwiegend gewerblich genutzten Gebiet soll ein durchgrünter, nutzungsgemischter Stadtteil am Wasser bei gleichzeitig flächensparendem Städtebau entwickelt werden. Es soll hier die Verbindung und Verzahnung neuer Formen von Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und innovativen Formen der Mobilität gelingen. Dazu muss eine behutsame Entwicklung von zukunftsfähigen Stadtstrukturen unter Berücksichtigung der Belange des zumeist gewerblich geprägten Bestandes erfolgen.

Politische Beschlusslage
Beschluss in der Sitzung der Bürgerschaft am 30.03.2022 gefasst (2021/BV/2878)

Bearbeitungsstand in der Stadtverwaltung, geplante Schritte, geplanter Realisierungszeitraum
Die Bearbeitung des Vorhabens beginnt unmittelbar noch der Beschlussfassung durch die Bürgerschaft. Die Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH (RGS) soll mit der Erarbeitung der Rahmenplanung beauftragt werden. Dabei soll sie insbesondere die Projektsteuerung übernehmen. Im ersten Schritt soll u.a. die Lenkungsgruppe initiiert werden. Die fachlich-inhaltliche Erarbeitung des Rahmenplans wird an externe Planungsbüros vergeben und erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft bzw. den entsprechenden Fachämtern. Die Bearbeitungsdauer beträgt voraussichtlich zwei Jahre.

Kostenrahmen bzw. zur Verfügung gestellte Haushaltsmittel
2022: 120.000,00 €
2023: 185.00,00 €
2024: 120.00,00 €
Gesamtkosten: 425.00,00 €

Rubrik/Zuordnung
Stadtbereich Osthafen-Petridamm (ohne Warnow-Quartier)

geplante Beteiligung
Aufgrund der vielfältigen bestehenden Nutzungen ist ein sensibler Umgang mit dem Gebiet sowie mit den ansässigen Unternehmen, Unternehmen, Eigentümern und Bewohnern notwendig. Aus diesem Grund ist eine umfangreiche Bürger- und Betroffenenbeteiligung vorgesehen, für deren Durchführung ebenso ein externes Büro beauftragt werden soll. Gleichzeitig soll eine Steuerungsgruppe eingerichtet werden, die sich aus Vertretern der Eigentümer sowohl aus dem Petridamm als auch dem Osthafen, der Verwaltung und den betroffenen Ortsbeiräten zusammensetzen wird. Die Steuerungsgruppe begleitet den Prozess der Rahmenplanerarbeitung.

gegebener Zeitrahmen
Parallel zur Erarbeitung des Rahmenplans 2022-2024

Welche Art der Beteiligung ist vorgesehen?
Noch offen, in Vorbereitung

Ansprechperson/Kontaktdaten
Nadine Gentz, Amt für Stadtentwicklung
Stadtplanung und Wirtschaft
381-6179
nadine.gentz@rostock.de

Odett Schwabe
RGS
4560777
o.schwabe@rgs-rostock.de

Weitere Informationen/Sonstiges
Geltungsbereich siehe Anlage

Datum der letzten Aktualisierung
31. März 2022

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